1993〜2003年築, 専有面積53.72㎡〜73.72㎡の平均販売価格
東京都
107.6万円/㎡
前年比+22.3%
八王子市
43.1万円/㎡
前年比+1.4%
ヴィルヌーブ西八王子
東京都八王子市散田町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩10分
1998年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,994万円
47.0万円/㎡
1,656
2,548
3,441
4,333
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,548万円〜3,441万円
40.0万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ヴィルヌーブ西八王子
3,180万円（49.9万円/㎡）/ 1階 / 63.72㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,180万円 | 49.9万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/17 | 1,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,180万円 | 34.2万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 33.6万円 | 4階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/27 | 2,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.72㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2023/02/14 | ザ・パームス西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅12分 | 3,099万円 | 42.2万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/12 | ライオンズヒルズ富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,300万円 | 40.6万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/08 | センチュリー西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅12分 | 2,299万円 | 41.1万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/22 | ベルシャトゥ八王子台町 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,499万円 | 38.0万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/05 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2022/11/04 | グリーンコーポ八王子台町 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅5分 | 3,698万円 | 50.2万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2021/12/10 | ゼファー西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅8分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 2,280万円 | 40.7万円 | 56㎡ | 3DK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/03 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,499万円 | 41.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | ドミール八王子 八王子市八木町 | 西八王子駅13分 | 2,799万円 | 42.5万円 | 65.88㎡ | 2LDKバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、八王子市では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は八王子市の平均と比較して15.8%割高です。
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